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      房子已經賣掉租戶不肯搬家 房東無奈無法交房犯愁
        

          南寧市民黃女士在兩年前將自己一套三房一廳的房子以800元/月的價格租給了?**:笠蚧婆康惱煞蚧疾。枰淮蟊是婆恐緩媒孔勇裊耍⒂肼蚣以己?011年3月6日交房。但由于租戶遲遲不肯搬家,時至今日,黃女士仍無法交房,每天還要交納100多元的滯納金,這可讓她犯了愁。

        3月19日下午3時,記者來到黃女士在南寧市衡陽路所出租的房屋,由于租戶不在家,記者無法進入房間。現場黃女士告訴記者,2011年1月,她已通知租戶于2011年2月份前搬走,但租戶總是以各種理由推遲搬家的時間;另外,租戶還欠了她大半年的房租和幾個月的水電費。

        對此,租戶付女士稱,她沒有欠房東的租金,且宿舍樓進行電路整改時,電路整改的費用還是她交的。付女士告訴記者,她在2009年初租下黃女士的房子,當時租房是為了辦托管輔導班,口頭協議是租3年。租房后,她花了幾個月裝修房子,現在口頭協議的租房時間還未到,房東想要她搬出去,除非免她一年的租金,或者賠償裝修費2萬元。

        當記者詢問黃女士是否與付女士有口頭約定租賃時間為3年時,黃女士予以否定。黃女士表示,租房時,她跟付女士沒有簽訂任何合同。至于付女士提出退租,她表示同意,但如要賠償2萬元的裝修費,她認為付女士的裝修其實非常簡單,就是在房屋內墻刷了一層膩子而已,因此不能接受賠償要求。

        房東欲收回自己出租的房子,租戶則稱按當事雙方口頭協議的租房時間還沒到,不愿搬離。對此,記者詢問了南寧市桂云天律師事務所廖國靖律師。廖律師表示, 房東黃女士可以試著與租戶協商解決這一問題,如果不行,只能通過法律解決。在此,廖律師提醒市民,在出租房屋的時候,一定要與租戶簽訂書面合同。這樣就算出現了糾紛,也可按合同條款處理。

       
       
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